Predaj nehnuteľností
Nepracujeme s kvantitou, ale s kvalitou. Každý predaj riešime individuálne, s dôrazom na správne nastavenie ceny, profesionálnu prezentáciu a jasnú stratégiu vyjednávania.
Ak:
– plánujete predaj bytu, domu alebo pozemku
– chcete poznať reálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti
– zvažujete investičný predaj
– potrebujete nastaviť správnu predajnú stratégiu
kontaktujte nás priamo. Pripravíme vám profesionálny a transparentný postup bez zbytočného rizika.
Komplexný právny servis, inžinierske služby a úzka spolupráca s projektantmi sú neoddeliteľnou súčasťou prípravy a realizácie projektu. Každý krok je riadený systematicky – od právnej analýzy a technickej dokumentácie až po koordináciu procesov s príslušnými orgánmi.
Dôraz kladieme na precíznosť, transparentnosť a odborné vedenie, aby bol projekt realizovaný efektívne, bezpečne a v súlade s platnou legislatívou.
Aktuálne nehnuteľnosti v našej ponuke
Administratívna budova – Kramáre
Bratislava – Stromová 9
Ponúkame na predaj administratívnu budovu s výnimočným zázemím a strategickou polohou na Stromovej ulici v širšom centre Bratislavy, v žiadanej lokalite Kramáre.
Rozloha: Budova má 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie, s celkovou výmerou 4 957 m², vrátane podzemných priestorov. Typické nadzemné podlažie má výmeru 1 312 m² a je možné ho flexibilne členiť na menšie celky podľa potrieb nájomcov.
Využitie: Kancelárske, obchodné a skladové priestory poskytujú rôznorodé možnosti využitia, ideálne pre širokú škálu podnikateľských aktivít.
Charakteristika budovy
- História a stav: Budova bola skolaudovaná v roku 1977, pričom nadstavba jedného podlažia bola realizovaná v roku 1997. V období od 2013 do 2023 prebiehala postupne rozsiahla rekonštrukcia, ktorá výrazne zvýšila kvalitu priestorov a celkovú efektivitu objektu. Počas celého obdobia budova bola a stále je v nepretržitej prevádzke, čo svedčí o jej dobrej údržbe a funkčnosti.
- Parkovanie: Vonkajšie parkovisko s kapacitou 47 vozidiel dopľňa 1 parkovacie miesto v garáži.
- Komfort a bezpečnosť: Moderné priestory s vysokou úrovňou komfortu, efektívnosti a 24-hodinovou bezpečnostnou službou.
Táto unikátna časť mesta kombinuje výhody výbornej dopravnej dostupnosti s pokojnejším charakterom štvrte. Na rozdiel od typických business lokalít s hustou zástavbou, Kramáre ponúkajú prostredie obklopené zeleňou a blízkosť Koliby, Železnej studienky či Horského parku. Táto atmosféra dodáva lokalite príjemnú rovnováhu medzi pracovným a oddychovým prostredím, ktoré môže byť vítanou zmenou pre zamestnancov a klientov.
Budova a jej okolie ponúkajú bohatú občiansku vybavenosť, ktorá výrazne zvyšuje komfort nájomcov aj návštevníkov. Priamo na prízemí budovy sa nachádzajú potraviny, lekáreň, kantína a kaviareň, reštaurácia, kaderníctvo a ďalšie.
MHD: Trolejbusová a autobusová zastávka priamo pred budovou zabezpečuje pohodlný prístup pre zamestnancov a klientov.
Diaľnice a obchvat: Rýchly prístup na diaľničné obchvaty Bratislavy a hlavnú dopravnú infraštruktúru, čo robí budovu ideálnou pre firmy s regionálnym i medzinárodným pôsobením.
Táto administratívna budova predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitou návratnosťou a vysokým potenciálom zhodnotenia.
Strategická lokalita v širšom centre Bratislavy, moderné priestory s flexibilným využitím a vysoká občianska vybavenosť ju predurčujú na úspešné komerčné využitie.